Estimation théorique
Rue de la Chartreuse,38120 Saint Égrève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chartreuse,38120-Saint Égrève indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 37 | RTE DE LYON | 6 | 178 | 1161 | 750000€ | 4213€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 70 | 152 | 239800€ | 3426€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 93 | 0 | 418790€ | 4503€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 103 | 0 | 459000€ | 4456€ |
2020-08-20 | 3 | RTE DE LYON | 6 | 190 | 1619 | 439830€ | 2315€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 378 | 355190€ | 3448€ |
2019-11-20 | 14 | CHE DE L ORANGERAIE | 5 | 102 | 540 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 129 | 307 | 396480€ | 3073€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2020-08-31 | 7 | RUE JARDINS DE MARQUETIERE | 5 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JARDINS DE MARQUETIERE | 5 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU ROCHER | 4 | 97 | 0 | 413000€ | 4258€ |
2022-11-04 | 45 | RUE DU ROCHER | 4 | 113 | 448 | 437000€ | 3867€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 447 | 386000€ | 3416€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DU ROCHER | 4 | 101 | 193 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-13 | 8 | RUE MEYRETIERE | 6 | 104 | 1161 | 450000€ | 4327€ |
2019-10-28 | 10 | RUE BOUVET | 4 | 105 | 458 | 325000€ | 3095€ |
2021-11-25 | 6 | RUE BABIERE | 3 | 98 | 1031 | 485000€ | 4949€ |
2022-07-06 | 5324 | GRANGE DE L OR | 4 | 93 | 0 | 405000€ | 4355€ |
2021-05-10 | 3 | RUE MEYRETIERE | 4 | 81 | 1022 | 440000€ | 5432€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 148 | 731 | 385000€ | 2601€ |
2020-06-01 | 5 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 5 | 88 | 241 | 328950€ | 3738€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 96 | 212 | 348000€ | 3625€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 7 | 135 | 1416 | 480000€ | 3556€ |
2020-02-19 | 41 | RUE DU CORNILLON | 4 | 109 | 405 | 395000€ | 3624€ |
2020-09-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 303 | 310800€ | 3342€ |
2019-08-23 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 278 | 307000€ | 3301€ |
2019-10-16 | 16 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 93 | 222 | 336900€ | 3623€ |
2020-11-27 | 41 | RUE DU CORNILLON | 6 | 188 | 706 | 560000€ | 2979€ |
2021-04-19 | 55 | RUE DU CORNILLON | 4 | 74 | 788 | 350000€ | 4730€ |
2019-11-15 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1087 | 393115€ | 3479€ |
2019-08-05 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1012 | 313000€ | 2770€ |
2021-04-23 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 281 | 336000€ | 3613€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BOUVET | 3 | 73 | 550 | 359700€ | 4927€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 220 | 289300€ | 3757€ |
2021-03-24 | 7 | RUE PIARDIERE | 3 | 76 | 446 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 1012 | 526400€ | 4461€ |
2019-07-03 | 6 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 347 | 395000€ | 2862€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 112 | 1086 | 459000€ | 4098€ |
2020-08-27 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 104 | 141 | 304130€ | 2924€ |
2020-12-04 | 5418 | CORNILLON | 3 | 69 | 226 | 30000€ | 435€ |
2020-08-03 | 5418 | CORNILLON | 3 | 69 | 226 | 65000€ | 942€ |
2021-03-09 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 163 | 271000€ | 3151€ |
2021-01-22 | 32 | RTE DE LYON | 7 | 197 | 462 | 370000€ | 1878€ |
2021-03-01 | 4 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 103 | 146 | 316350€ | 3071€ |
2020-05-13 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 159 | 271000€ | 3346€ |
2020-11-30 | 9004 | RUE TROUSSAI | 5 | 98 | 950 | 280000€ | 2857€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 827 | 492550€ | 4174€ |
2019-10-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 0 | 284140€ | 3122€ |
2021-09-15 | 9002 | IMP DE L EUROPE | 7 | 137 | 950 | 605000€ | 4416€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU LANFREY | 5 | 93 | 641 | 476850€ | 5127€ |
2022-07-25 | 28 | RUE DU RAFOUR | 6 | 154 | 281 | 632500€ | 4107€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DU LANFREY | 4 | 80 | 671 | 525000€ | 6563€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 104 | 586 | 450000€ | 4327€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU LANFREY | 3 | 41 | 237 | 180000€ | 4390€ |
2020-01-28 | 1 | IMP MI- PLAINE | 4 | 82 | 1263 | 401000€ | 4890€ |
2019-10-11 | 77 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 112 | 601 | 318000€ | 2839€ |
2021-03-11 | 29 | RUE DU LANFREY | 4 | 100 | 783 | 364000€ | 3640€ |
2022-05-10 | 29 | RUE DU LANFREY | 4 | 96 | 492 | 389500€ | 4057€ |
2020-05-14 | 7 | RUE BASTIERE | 4 | 76 | 208 | 195000€ | 2566€ |
2021-01-14 | 7 | RUE BASTIERE | 4 | 76 | 208 | 423400€ | 5571€ |
2020-01-17 | 16 | RUE BASTIERE | 4 | 100 | 315 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 16 | RUE BASTIERE | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PALLUEL | 4 | 96 | 284 | 427900€ | 4457€ |
2021-12-23 | 1 | RUE BASTIERE | 3 | 78 | 240 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU LANFREY | 7 | 110 | 597 | 345000€ | 3136€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 4 | 106 | 0 | 334070€ | 3152€ |
2021-08-24 | 1 | RUE BASTIERE | 4 | 98 | 35 | 288000€ | 2939€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DES QUATRE SETEREES | 5 | 120 | 402 | 436050€ | 3634€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 100 | 93 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 0 | 168300€ | 2186€ |
2020-03-13 | 5008 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-25 | 2 | LE MAS | 3 | 53 | 578 | 215000€ | 4057€ |
2020-11-20 | 3 | RUE FETOLA | 1 | 24 | 79 | 190000€ | 7917€ |
2021-07-30 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 115 | 0 | 429620€ | 3736€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DU MAS | 4 | 86 | 772 | 366980€ | 4267€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE SAINT ROBERT | 3 | 44 | 385 | 325000€ | 7386€ |
2019-08-27 | 32 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 6 | 138 | 866 | 459600€ | 3330€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE CLAPIERES | 8 | 190 | 852 | 543350€ | 2860€ |
2020-10-23 | 9 | RUE CASIMIR BRENIER | 6 | 138 | 500 | 458480€ | 3322€ |
2019-09-06 | 10 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 110 | 694 | 370000€ | 3364€ |
2022-02-09 | 6 | RUE FETOLA | 4 | 70 | 134 | 265000€ | 3786€ |
2020-05-29 | 6 | RUE FETOLA | 5 | 134 | 330 | 311000€ | 2321€ |
2021-07-28 | 8 | ALL DE MONTPERTUIS | 5 | 135 | 522 | 544200€ | 4031€ |
2020-12-18 | 16 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 5 | 113 | 111 | 322050€ | 2850€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 122 | 1087 | 340000€ | 2787€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE CLAPIERES | 6 | 198 | 800 | 639750€ | 3231€ |
2021-08-03 | 9004 | RUE DE CLAPIERES | 2 | 46 | 386 | 220500€ | 4793€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU MAS | 4 | 80 | 495 | 364900€ | 4561€ |
2020-01-20 | 66 | RUE CASIMIR BRENIER | 4 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2022-11-03 | 13 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 338000€ | 3045€ |
2019-05-20 | 7 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2022-04-01 | 32 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 144 | 867 | 630930€ | 4381€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE SAINT ROBERT | 4 | 65 | 310 | 257530€ | 3962€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 147 | 398 | 610000€ | 4150€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 1050 | 485000€ | 5215€ |
2020-03-13 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 1868 | 349500€ | 4017€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE LA CRX ROCHETTE | 5 | 99 | 578 | 367590€ | 3713€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 96 | 929 | 350000€ | 3646€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA CRX ROCHETTE | 4 | 93 | 330 | 372000€ | 4000€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 143 | 982 | 620000€ | 4336€ |
2019-07-25 | 2 | CHE DES ALLEES | 2 | 35 | 680 | 170000€ | 4857€ |
2021-08-24 | 15 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 4 | 120 | 536 | 534000€ | 4450€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA CRX ROCHETTE | 6 | 100 | 268 | 419000€ | 4190€ |
2019-10-29 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 332 | 249000€ | 2490€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA CRX ROCHETTE | 5 | 100 | 424 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-28 | 9006 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 130 | 753 | 449000€ | 3454€ |
2020-01-29 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 98 | 1455 | 307000€ | 3133€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU COTAIRE | 4 | 92 | 0 | 447000€ | 4859€ |
2022-04-01 | 4 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 154 | 1025 | 580000€ | 3766€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 330000€ | 6111€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 500000€ | 9259€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE CHALVES | 5 | 84 | 361 | 338075€ | 4025€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 93 | 204 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-25 | 14 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 506 | 209000€ | 2090€ |
2022-02-10 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 81 | 619 | 350000€ | 4321€ |
2022-04-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 82 | 199 | 328000€ | 4000€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 86 | 629 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-25 | 2 | LOT LA FETOLA | 6 | 127 | 1321 | 608150€ | 4789€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 958 | 433620€ | 4928€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 538 | 622000€ | 5271€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES MAILS | 5 | 182 | 948 | 645000€ | 3544€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 7 | 142 | 677 | 473170€ | 3332€ |
2021-02-12 | 16 | RUE LIONEL TERRAY | 8 | 115 | 593 | 476900€ | 4147€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES MAILS | 4 | 74 | 884 | 402000€ | 5432€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 427 | 464000€ | 3932€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DES MAILS | 4 | 72 | 609 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-05 | 9000 | RUE DU CHARMANT SOM | 5 | 110 | 657 | 410000€ | 3727€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 173 | 1000 | 735000€ | 4249€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 120 | 430 | 518750€ | 4323€ |
2022-02-04 | 14 | RUE CHAMECHAUDE | 4 | 81 | 774 | 502000€ | 6198€ |
2020-11-26 | 9006 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 110 | 754 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 110 | 567 | 355000€ | 3227€ |
2022-01-24 | 9003 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 90 | 673 | 415000€ | 4611€ |
2020-01-24 | 36 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 106 | 177 | 321000€ | 3028€ |
2020-11-19 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 131 | 292 | 358000€ | 2733€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 117 | 669 | 355000€ | 3034€ |
2022-10-24 | 38 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 7 | 193 | 3298 | 2208970€ | 11445€ |
2020-08-20 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 104 | 293 | 365000€ | 3510€ |
2020-10-27 | 74 | CHE LE MOIROT | 3 | 90 | 145 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-31 | 49 | RUE ADOLPHE MUGUET | 3 | 58 | 60 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-07 | 42 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 166 | 240 | 332500€ | 2003€ |
2019-09-23 | 9034 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 3 | 74 | 179 | 246000€ | 3324€ |
2019-05-15 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 105 | 384 | 345000€ | 3286€ |
2019-06-12 | 5064 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1217 | 270000€ | 2455€ |
2019-05-21 | 666 | CHE DE CHAMOUSSIERE | 5 | 108 | 1705 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-06 | 59 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 118 | 1036 | 448000€ | 3797€ |
2020-12-22 | 29 | AV DE LA MONTA | 4 | 90 | 235 | 358700€ | 3986€ |